【住宅ローン変動金利】 | 加古川市のリフォームならハレルヤ建築事務所 | ブログ

【住宅ローン変動金利】
住宅ローンの金利には固定金利型と変動金利型の2種類がありますが、固定金利の商品については長期金利に連動し、変動金利の商品については短期金利に連動する仕組みになっています。

2024年の春にはマイナス金利が解除され、後半にはゼロ金利も解除されるとの見方が高まっています。

マイナス金利の解除は市場に大きな影響を与えないと思われますが、ゼロ金利が解除された場合、いよいよ短期金利が上がる可能性が見えてきます。

変動金利の場合、金利が上昇するとローン支払額もそれにつれて増加することになります。

もっとも変動金利商品の多くは、金利が上がった場合でも、支払額に反映されるのは5年目以降となる、最大でも1回の増加に当たっては125％までしか支払額は増えないという緩和措置が組み込まれています。

しかしながら最終的に支払う総額が増えることに変わりはありませんから、ローン終了時に足りない分を一括返済する必要が出てくるかもしれません。

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